福彩客户端怎么投注_成都楼市再现奇事:中签率高达14200%,但最后一套都没卖出去!

  • 发布时间:2019-12-27 16:50:11

福彩客户端怎么投注_成都楼市再现奇事:中签率高达14200%,但最后一套都没卖出去!

福彩客户端怎么投注,封面新闻见习记者 黄益辉

魔幻的成都楼市,从来不缺谈资。

还记得房产新政前,大家津津乐道的超低中签率吗,5月15日后,超高中签率成了新谈资。7月3日,香颂湖国际社区c区项目摇号,87套房源仅2人摇号,中签率达到了4350%!

只有2个人报名摇号,就到极限了吗?

位于崇州市的梵谷源溯,推出142套房源,最后仅1人报名,中签率达到惊人的14200%!

而根据成都房协官网公示的选房结果,最后,这个人未到场选房!

也就是说,梵谷源溯从拿到预售到开盘摇号,一套也没有卖出去!

已经感受到了空空荡荡的摇号现场,置业顾问们无所事事的尴尬。

这个楼盘到底经历了什么?

项目本身

户型小、位置偏、配套不全

梵谷源溯位于成都崇州市道明镇白塔湖大道159号,从地图位置来看,项目所在地离崇州市中心有一定的距离,而且项目周围没有公交站点,也没有大型商场等配套,生活不便。

梵谷源附近公交站

梵谷源附近的商场

根据成都房协公布的房源情况来看, 梵谷源溯这一批次推出142套房源,全是建面约38-54㎡的一室一厅一卫户型,均价约6500元/㎡。

然而,也是在6月拿到预售证的北大资源资源颐和天璞,位于崇州南部新城,与万达广场一街之隔,附近还有幼儿园,小学,中学,清水均价约6700-7500元/㎡。推出232套房源,吸引了825人报名,综合中签率仅28.14%。

无论是地理位置,交通,配套还是开发商实力与知名度, 甚至是价格,梵谷源都没有明显的优势,崇州有购房资格的朋友,应该都不会做错这道选择题。

品牌房企入驻

地价不断刷新

崇州会成为下一个置业热门吗?

记者原本以为,成都“5.15房产新政”实施后,将对崇州的房地产市场造成不小的冲击,虽不至于每个楼盘都像梵谷源溯一样无人问津,但房子至少应该好买的多。

然而记者梳理过后才发现,事实并不简单,原本以为会很好买的崇州,竟然在新政后除中国青城国际颐养中心外,没有出现综合中签率达到100%的项目!

成都“5.15新政后”崇州楼盘摇号中签率一览

与此同时,崇州今年在土地市场上的表现也不容忽视。

5月17日,崇州市一宗22.44亩住兼商用地被新城控股拿下,成交楼面价3900元/㎡,溢价率高达147.6%。5月31日,崇州再推73.5亩住兼商用地,经过多家房企举牌加价, 最终被成都恒茂置地有限公司收入囊中,成交楼面价4237.5元/㎡,不到一周,崇州地价纪录再次被刷新,溢价率高达171.63%。

锐理数据显示,自2016年以来,崇州出让17宗地中仅有3宗地溢价成交,近几年进驻的房企也主要有恒大、美的、新城控股、万达、北大资源等知名房企。

而查阅崇州近5年的房价数据,可以发现前三年房价较为平稳,成交均价4700元/㎡左右,2017年开始上扬,2018年备案成交均价7770元/㎡,环比去年上涨约36%。

2016年与2017年是崇州商品住宅供不应求的阶段,2018年则是新增大于成交,到目前供应量已超过去年整年供应量,供应可以满足需求,同时成交量也在上涨。崇州房地产市场开始逐渐活跃。

2014年至今崇州商品住宅供销价走势 (统计时间截至2018年5月28日,来源:锐理数据)

想要置业崇州,无论是本地居民,还是成都中心城区外溢客群,最关心的还是崇州什么时候通地铁。

四号线三期是否会修到崇州的问题热度不断,7月11日,成都轨道交通集团有限公司做出了回复。4号线三期工程(西段)不属于国家已经批复的近期建设项目,具体建设时间还不确定。

想买崇州的地铁房,恐怕还要等上一段时间。

你会买崇州的房子吗?

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